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合法的商品房需要哪些证件，只要有不动产权证就行了吗

更新时间：2019-05-01 19:19:31
问题描述：
合法的商品房需要哪些证件，只要有不动产权证就行了吗
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  • 程智华律师
    程智华律师
    服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105
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    您好，建议您去当地的房管局查清楚即可。
    2018.07.17 10:00:55
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1338427 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
    根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
    2019.04.28 12:42:54
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助862869 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
    2019.05.01 19:19:31
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