首付签合同时是男友一人名字，过后我们在领结婚证，当房产证下来时再加我名字算是我们夫妻共同财产吗？

更新时间：2018-12-10 22:05:34

问题描述：

准备买房子，首付签合同时是男友一人名字，过后我们在领结婚证，当房产证下来时再加我名字算是我们夫妻共同财产吗？

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，要看首付部分及以后部分钱是谁出的

2018.07.11 15:38:30

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首付是男友拿，还贷部分领结婚证以后我也会拿点

2018.07.11 16:02:18

你好，这样首付部分对方可以主张是一方单独所有

2018.07.11 16:15:47
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第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.09.23 09:48:23

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夫妻一方在领结婚证前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2018.10.18 16:43:37

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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2018.12.10 22:05:34

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

你好，加名的话一般认定为夫妻共同财产

2018.07.11 15:42:15

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