首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明拍卖
> 咨询详情
别人欠我钱,她有一套房子己经在银行抵押贷款了,这样我起诉她的话银行会拍卖她的房子吗?
更新时间:2018-11-04 14:46:17
问题描述:
别人欠我钱,她有一套房子己经在银行抵押贷款了,这样我起诉她的话银行会拍卖她的房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡亚律师
服务地区:云南-昆明
158-1213-7587
咨询我
起诉之后,判决生效,申请法院拍卖
2018.07.11 16:12:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
980578
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于抵押贷款,依照银行法,合同法,民法通则,债务人到期无法偿还银行贷款,银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿,
不足的部分,银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中:如果是有限责任公司,以公司名义向银行贷款,并以公司财产作为抵押的,到期后无力清偿,银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿,但如果有限责任公司破产,则不足部分最终成为一笔坏账而已。但如果是个人,则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的,依然可以继续向债务人追偿。
注意,我国的法律是禁止以物抵债的,抵押债权到期后,债务人无力偿还的,债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿,但不能直接到期拿货抵债
2018.09.17 18:41:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1532777
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国、等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2018.10.28 14:43:56
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
126968
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《物权法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。但在接受房产抵押时,银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的,还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。
(一)不得接受抵押的房产
银行在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
根据《物权法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:(1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产;(2)所有权不明或者有争议的房产;(3)依法被查封的房产;(4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。
有些房产是谁所有是明确的,与他人又无争议,但属于非法建筑,如违反土地管理法、城市规划法规定未经批准所建的住宅、厂房等。有关行政机关对这些非法建筑物如果依法作出拆除处理,那么行政相对人就会失去这些房产。如果提供这些房产设定抵押,就会使抵押权落空。《城市房地产管理法》第四十九条规定:“房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”非法建筑是没有土地使用权证书和房屋所有权证书的,那么就无法办理抵押登记手续,抵押权就无法有效设立。银行如果发现借款人或者第三人没有土地使用权证书或者房屋所有权证书的,应当拒绝抵押,以防接受非法房产抵押而造成贷款抵押债权落空。
2018.11.04 14:46:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
已抵押的房子可以出租吗
3295
异地朋友欠钱写了借条,想起诉,不知道房子是否在她妻子名下,这样起诉可以拍卖她的房子吗?
法院可以拍卖夫妻离婚时的房子。实践中,夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子在银行抵押能卖吗
民法典
1940
房子有抵押可以贷款吗
民法典
2602
如果法院拍卖我抵押银行的房子不够银行的钱,法院会拍卖我的其他房子吗?
要看具体情况,看具体欠款数额和房屋的价值
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
642
欠债人向银行借款25万,现在欠债人还不出了,银行会拍卖担保人的房子吗?不能起诉他还钱!
房屋抵押贷款,如果到期债务人借钱不还,债权人可以起诉到法院要求还款(注意三年的诉讼时效),如果债务人仍然不还,就可以要求法院强制执行抵押物,将抵押物拍卖把钱还给
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我做担保欠别人200万,现在欠款人跑了,借款人冻结我的银行的和房产,法院会拍卖我的房子吗?
对于债务人的债务,如果债务人不偿还的话,则担保人需根据担保合同约定承担担保责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我朋友欠我钱,法院冻结了他的房子,他和我说把房子解冻,他把房子在银行做抵押贷款,银行会直接将贷款
您好,只要操作合法是可以这样做的。以房子抵押贷款偿还债务。如需帮助请致电委托律师处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人担保我贷款,银行可以拍卖我的房产么?
因为涉及到共有可以提异议
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
825
父亲欠银行钱我买房子银行会拍卖我房子吗?
你似乎没描述清楚,你父亲的债务原则上不会到你身上,不过如果你父亲是借钱为你买房,你的房产又抵押给银行了,那银行有权行使抵押权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
我欠了别人的钱,别人可不可以要我的房子来抵债?我的房子还在银行抵押的。
你好,不能抵债,但他可以通过诉讼要求你还款,建议你和他协商解决还款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
265
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
正规个人借款抵押合同书范本
5869人下载
个人抵押的借款合同范本
5869人下载
房产抵押贷款协议书新
5869人下载
个人借款抵押合同格式
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8671 人
工伤请律师合同怎么签
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
请问有单案件,法院裁判了澳门人偿还金钱,而澳门人逃避,财产在澳门,可以执行吗
13分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 157 人
老公出轨,微信视频通话亲眼看到的
18分钟前
威法律师
近期帮助 48331 人
实用新型专利复审无效,知识产权法庭上诉,告谁,?请问复审委法人?
19分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8277 人
您好!我有一笔年费逾期一个月还款的,征信如何消除呢?
19分钟前
秦宇律师
近期帮助 53065 人
你好我好像遇到诈骗了
20分钟前
黄辉律师
近期帮助 40969 人
小额贷款被起诉,现在法院给了我传票,会影响到我的房子吗
20分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
说怎样引导小孩子叛逆爱上学习。我想我沒时间辅导挺好的。算不算是诱骗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询