我签了卖房合同，对方付了定金，合同上写违约要付总价的5O%，这合法么？如果我现在不卖了能吗？..

更新时间：2018-11-09 03:38:33

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

颜世雄律师
服务地区：陕西-榆林

不合法违约金不能超过合同总价款的20% 必要时可以委托我作为代理律师出面办理此案以最大限度维护合法权

2018.07.11 11:35:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1954937 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1.双方签订的房屋买卖合同合法有效，对方变更价款需双方达成一致。
2.对方反悔加钱的行为属于预期违约，你可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3.你可以要求对方继续履行合同，过户房屋。方法一：在履行期到来时书面催告对方配合过户后，向法院起诉要求强制执行，持法院判决去房管所直接变更过户。方法二：如果造成损失的，可以要求赔偿损失。
4.你可以解除合同，并要求对方承担违约责任。方法一：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以解除合同。方法二：合同解除后，可以要求返还已付款，并有权要求赔偿损失。方法三：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的，要求赔偿违约金。

2018.08.05 08:27:37

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助938973 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同纠纷的处理方式主要包括按照合同约定处理以及违约时的处理方式。当合同双方出现纠纷时，首先应当依据合同约定进行解决。如果协商无果，可以选择通过诉讼途径进行处理。根据《合同法》的相关规定，如果一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，如果一方当事人明确表示或以其行为表明将不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.09.26 12:52:38

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1012423 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、一方当事人违约，另一方当事人可以要求违约方支付违约金或承担违约责任。
2、具体责任包括：
a. 违约方需继续履行合同义务。
b. 违约方需采取补救措施。
c. 违约方需赔偿损失。
3、当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，但如违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；如违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。
4、如当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需继续履行债务。

2018.11.09 03:38:33

点赞
朱科峰律师
服务地区：陕西-西安

合法的。违约金约定过高，你可以通过法院要求降低。

2018.07.10 09:59:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。