我的房是一个房地产开发商全款抵直给我的，房子是动迁户的，现在我要过户，段动迁户不给过户怎么办

更新时间：2018-11-08 06:07:50

问题描述：

你好，我的房是一个房地产开发商全款抵直给我的，房子是动迁户的，段是动迁户3年前已全款拿走了，现在我要过户，段动迁户不给过户怎么办

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刁梦律师
服务地区：辽宁-大连

协商不成建议起诉处理，按照合同约定要求配合过户，涉及违约条款可以主张违约金

2018.07.10 08:33:18

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可以起诉要求协助办理过户手续。

2018.07.09 21:21:44

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1、房屋被划定为拆迁范围内，征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布，房屋的权属一旦登记入册，不能再随意变动的。
2、这个时候，作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子，因为这样存在很大风险，卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子，也不会得到房屋拆迁补偿款。

2018.07.25 07:08:59

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2018.09.01 03:18:12

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房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2018.11.08 06:07:50

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

可以起诉要求协助办理过户手续

2018.07.12 15:33:46

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