首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
南通法律咨询
>
南通合同纠纷
> 咨询详情
房屋未到期,我是房东我想收回房子,还有两个月到期,怎么办
更新时间:2018-12-25 14:46:21
问题描述:
房屋未到期,我是房东我想收回房子,还有两个月到期,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐杰律师
服务地区:上海-上海
195-3407-5007
咨询我
你好,首先看合同是否约定你可以单方解除,如果没有约定,你是不可以单方解除的,强行解除要赔偿对方的损失,承担违约责任。需要协助可电话联系,或加微信详细沟通,微信同手机号
2018.07.09 17:38:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
184364
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依不同标准,违约金可分为:1、法定违约金和约定违约金;2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2018.10.04 16:48:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
208259
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
2018.12.07 15:04:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1814936
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2018.12.25 14:46:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期单位不续签
105004
我租的房子还没到期,我想收回,怎么办?
对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违法建筑被违法强拆怎么赔偿
违法建筑拆除
家属取保候审申请书范文
家属取保候审申请书
房屋租赁没到期,还有两年,房东要收回房子,我该怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承包合同没到期被终止了怎么办
民法典
1331
我是房东,现在想收回房但是还没到期。应该怎么办
合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋租赁合同,如果仍继续履行,可以要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的是二房东,合同还没到期,想收回房子,怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没到期,房东房子卖掉了
依据合同的约定执行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋未到期,想提前收回房屋,租户不搬怎么办?
支付违约金,并不当然的解除合同,如果合同有约定就理所当然了!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1390
房租未到期,房东要求收回房子,我该怎么办
你实际受到的损失你都可以向对方主张。若你认为违约金数额太低。若你们的合同约定了定金,你可以要求对方双倍返还定金,以这种方式来追究其违约责任。但是违约金和定金你只
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1035
房东说房子到期了,可是还没有。怎么办
你好,你可以住到9月10号,但之后如果房东不与你继签合同,你必须搬。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在这里签了光伏发电合同,我觉得合同要求太多,这份合同能拿回来吗?如果不拿回来,会有隐患吗?
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
705
合同上写着一式两份,可以吗?
你好需要看合同后确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
行纪合同是诺成合同吗,具体的法律规定是什么
是的,行纪合同属于诺成合同。具体操作中,双方应明确合同内容,包括委托事务、报酬等。行纪人需按约定处理事务,妥善保管委托物。如发生纠纷,可通过协商、调解等方式解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
440
我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付,因为后面的课程没有开通权限
你好具体是多大金额合同是怎么签订的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他有合同的报名第二天都和甲方协商甲方以各种理由不退、合同明明白白写着呢、可他们各种理由不退老人的问题
老人报课退费遭拒,可依法维权。1. 与甲方协商,展示合同退费条款;2. 协商不成,向消协投诉,寻求专业支持;3. 若仍无法解决,可提起诉讼,通过法律强制力保障权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南通律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
律师解答动态
刚刚
阳荣律所律师
近期帮助 8564 人
我老公在上班期间晕倒了,在医院检查说引发的心脏堵塞,他通过中介找的活,怎么赔偿算不算工伤
刚刚
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21516 人
做完包皮手术后阴茎变歪了能索赔吗
刚刚
天津国三奥律师
近期帮助 7718 人
你好在吗我想咨询合同尾款,不付
58秒前
刘斌律师
近期帮助 15474 人
转驾校的同一分校要交钱吗
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112993 人
公司要把调到另工地干活,条件没有达到我的要求,说不去就开除我。
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15141 人
我装修房子发现门口有水找到物业物业把出水地方找到了叫我找开发商这个问题怎么样解决
2分钟前
张魏律师
近期帮助 278 人
撞了网约车,他没有提供流失细节,只提供了银行流水,这个我可以不认同不
3分钟前
黄淑娟律师
近期帮助 1234 人
我在咸鱼上买了一个二手苹果手机,已经确认收货了,第二天发现它会闪屏已经拍照记录
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询