如何办理土地确权？

更新时间：2018-10-30 23:19:58

问题描述：

我爷爷在1953年依法登记的土地证已遗失。经当地档案馆查询有农业税土地产量分户清册的资料，记载；土地证号、房屋面积、宅基地面积、耕田面积。我们现在办理土地登记确权过程中，国土局的登记部门认为：该（分户清册）不可作为权属来源证明，53年的土地证已经作废。

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以到当地土管部门或者法院申请确权

2018.07.10 10:56:42

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1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3. 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

2018.07.30 09:50:20

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1. 本单位不慎遗失位于丰泽区北峰街道霞美社区的《国有土地使用证》（泉国用（2007）第200196号），特此登报声明作废。
2. 有异议者，请于登报之日起一个月内向居住所在市国土资源局提交有效的书证材料。
3. 逾期，本单位将按有关规定申请补发《国有土地使用证》。

2018.10.19 12:13:51

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按照新政策发证。
根据第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证：
　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；
　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；
　　1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

2018.10.30 23:19:58

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