买房要交房产税吗？房产税征收对象有哪些？

更新时间：2018-12-20 01:09:08

问题描述：

随着物价的飞涨，现在租房子也十分贵了，所以我就打算不租房了，借点钱去买一套房子，这样一来我有了稳定的居所，找个女朋友也比较容易了，而且自己的房子才更有踏实的感觉，这样能激起我在这个城市的归属感，请问买房要交房产税吗？房产税征收对象有哪些？

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石光雨律师
服务地区：河北-张家口

你好，只有上海和重庆征收
上海房产税征收对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

2018.07.09 13:36:39

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其特点包括：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象仅为房屋；2、征收范围仅限于城镇的经营性房屋；3、根据房屋的经营使用方式规定不同的征税办法，自用的房屋按房产计税余值征收，出租、出典的房屋按租金收入征税。

2018.10.12 01:25:17

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如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
　　3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
　　4、土地增值税
　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
　　6、印花税：总房款的万分之五
　　7、交易手续费：平方米数*3
　　8、产权证工本费：约80元

2018.11.18 15:06:53

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一，个人产权的房产，征收房产税的范围如下：
1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二，计税方式：
1，从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率
其中的扣除比例，各地不一。
2，从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率

2018.12.20 01:09:08

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梁文杰律师
服务地区：河北-张家口

你好，我国有些城市是需要征收房产税的，比如上海和重庆，上海和重庆是我国唯二两个征收房产税的试点城市。房产税的征收对象是60㎡上的房子，无论什么情况第二套房都要缴纳房产税。房产税的征收税率为房子价值的0.4%到0.6%。

2018.07.09 13:36:08

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