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我买个房子,都是本村人没有书面协议,现在这个房子动迁,需要原主出面签字,我现在该怎么办呢?
更新时间:2018-11-01 16:16:47
问题描述:
你好律师,我买个房子,是原房主卖给别人,别人又卖给我,都是本村人没有书面协议,没有换名,现在这个房子动迁,需要原主出面签字,可现在原房主是五保户,我现在该怎么办呢?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨冬梅律师
服务地区:天津-天津
153-3215-1616
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原房主是五保户,也是完全民事行为能力人,他签字具有法律效力
2018.07.09 09:05:06
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动迁安置房能否进行买卖,首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋,或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的,那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别,可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋,从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多,所以,尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制,但在现实生活中,民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
2018.10.16 09:27:59
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1、房屋被划定为拆迁范围内,征收房屋征收部门就会对房屋征收范围内房屋所有权的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,同时调查结果会在房屋征收范围内向被征收人公布,房屋的权属一旦登记入册,不能再随意变动的。
2、这个时候,作为一个理性的买房人是不会购买这样的房子,因为这样存在很大风险,卖房人不能够办理房屋的产权变更。买房人可能会得不到所买的房子,也不会得到房屋拆迁补偿款。
2018.10.25 20:33:27
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1、 拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
2018.11.01 16:16:47
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