我是北京农村的，在2000年，我爸爸房子卖给同村的人了，当时签了卖房协议，还有大队盖章，可我家

更新时间：2016-02-25 15:52:30

问题描述：

您好，我是北京农村的，在2000年，我爸爸房子卖给同村的人了，当时签了卖房协议，还有大队盖章，可我家就这一处房产，现在红本还是我爸爸的名，现在我能要回吗，他家让我们和他确权，那房基地是不是也是他们得了。谢谢律师。

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王长征律师
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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2016.02.24 09:59:04

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谢谢，他家再买我家房时，他家有一处房产，我可以追回吗，谢谢

2016.02.24 10:13:53

根据我刚才给你发的规定，协议无效。

2016.02.24 10:17:53
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，没有办理过户手续是不能主张所有权的!

2016.02.24 09:23:21

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您好，那我现在该怎么办，谢谢

2016.02.24 09:31:01
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可以尝试一下，比较难要回来。

2016.02.24 09:20:56

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你好，协商不成，可以起诉处理

2016.02.24 19:31:14

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张建敏律师
服务地区：北京-北京

你好，同村之间房屋买卖一般是有效的。

2016.02.24 09:10:05

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那我该怎么办，才能争取房基地

2016.02.24 09:16:40
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

2016.02.24 09:12:56

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那要回的几率大吗

2016.02.24 09:14:51
徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，可以搜集证据起诉

2016.02.24 09:15:57

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您好怎样搜集证据

2016.02.24 09:35:24
彭宇明律师
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根据你所述，可以要求对方返还，建议及时向法院起诉。

2016.02.24 09:25:41

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马锋律师
服务地区：北京-北京

农村房屋买卖合同有效，你们不能要回房屋和宅基地。

2016.02.24 09:34:55

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拓夫律所律师
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可以要回来

2016.02.24 09:41:39

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王争律师
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您好，如果房屋一直由对方居住使用，而且也符合取得宅基地使用权资格，对方诉讼你们的风险很大。建议协商解决，让对方给您一定的现金补偿。

2016.02.24 09:43:20

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和广所律师
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你可以起诉要回。

2016.02.24 09:47:15

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王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好，要看具体情况，要回难度较大

2016.02.24 12:27:15

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王珩律师
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可以要回，但是你得按下时价格收回房屋

2016.02.24 13:57:15

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李海江律师
服务地区：北京-北京

您好，这种情况建议协商，协商不成可以诉讼维权。

2016.02.25 15:52:30

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