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个体工商户,租别人房子经营,营业额不到两万,属于免征税的范围,那么还需要交房产税吗?
更新时间:2018-08-10 21:42:40
问题描述:
个体工商户,租别人房子经营,营业额不到两万,属于免征税的范围,那么还需要交房产税吗?
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3位律师解答
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刘江律师
服务地区:四川-达州
189-8289-3232
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具体咨询工商局的同志
2018.07.08 08:38:48
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
2018.08.07 23:37:36
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我国个体工商户缴税方式:1、一般情况下,办完个体工商户登记的当月就要申报纳税了,没有收入的也要零申报。
2、个体工商户有定期定额征收,由当地税务机关核定,期限是按季,半年,年,不能超过一年。
3、个体工商户按经营所得纳税的,如果有税控开票系统,对已开具的发票信息完成远程抄报税就可以了,使用“增值税税控系统”网上完成抄报税操作,没有的就携带税控盘或金税盘到所属办税服务厅自助机办理。
4、抄报税后,登录所属省国税网上办税服务厅,登录,按“填写顺序”“填写要求”填写增值税纳税申报,上报,大概3分钟完成上报处理结果。
5、如果有签订三方协议,可以在网站上直接扣款缴费,没有就要到窗口。
6、个体工商户业主的工资在税前不得扣除,分不清个人家庭费用的,实际经营的40%视为经营费用可以在税前扣除。
7、个体工商户每月不超过3万,季度不超过9万,免税,条文见国家税务总局令第35号,国家税务总局个体工商户个人所得税计税办法。
2018.08.10 21:42:40
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