有权在我爷爷奶奶生前住的宅基地上盖房子吗（我爷爷给我大伯宅基地盖房了，但户口结婚证都没上，在那盖房子

更新时间：2018-10-08 14:03:30

问题描述：

我从小是爷爷奶奶带大的，爸妈呢从我3岁之后就再也没回来过，现在爷爷奶奶去世了，我爸兄弟姐妹四个，问题就是，我爸现在不知道在那里，就跟失踪了一样，我作为孙女，有权在我爷爷奶奶生前住的宅基地上盖房子吗（我爷爷给我大伯宅基地盖房了，我爸没回来，然后我爷爷去世了，那地肯定就是我爸的了）我是我爸的独生女，我现在结婚了，但户口结婚证都没上，还是娘家的人，走有可以不经大伯的同意，在那盖房子吗？就作为孙女可以继承爷爷的地吗？

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季雪颖律师
服务地区：浙江-金华

你好，法律上孙女不是第一顺位继承人，法律上

2018.07.08 22:40:07

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2018.07.12 03:55:51

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土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，继承人可以继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

2018.07.19 08:06:04

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2018.10.08 14:03:30

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