已婚，刚和老公首付了县城的一个期房，他出钱的，我想在新乡市买房子，怎么可以不通过他买房，就是面签和签

更新时间：2018-12-20 15:14:00

问题描述：

已婚，刚和老公首付了县城的一个期房，他出钱的，现在我想在新乡市买房子，怎么可以不通过他买房，就是面签和签合同，不让他来

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杨卫勤律师
服务地区：河南-新乡

你丈夫来与不来，房产合同或房产证是否有他的名字，都更改不了房子是在婚姻存续期间购买即属于夫妻共同财产的事实。

2018.07.07 12:43:36

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正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。

2018.08.27 23:29:35

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你好，在签订商品房期房买卖合同是你还需注意：(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。(2)签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。(3)合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。(4)所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。等等

2018.12.15 01:42:24

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买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

2018.12.20 15:14:00

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，看你买房子的性质，以及付款方式

2018.07.07 16:17:09

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