房东住在楼上。楼上漏水。多个灯孔漏水严重，我找房东想谈谈我的损失，房东说是天灾，我该怎么办？

更新时间：2019-07-23 12:47:41

问题描述：

我租的是一楼门面，开的茶叶店。房东住在楼上。由于下雨，房东水管出现问题，楼上漏水。多个灯孔漏水严重，店里像水塘一样，柜子，跑步机，空调，茶叶礼盒都被雨淋，来不及收拾，普洱茶叶受潮也会发霉。我找房东想谈谈我的损失，房东说是天灾，我该怎么办？

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徐杰律师
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你好，这种情况楼上的是要赔偿你的损失的，可以先跟对方协商，如果不配合给你赔偿的话，那就起诉，你现在关键是把你损失的情况录像，拍照等方式保存，便于后期作为证据提交法院。需要协助可电话联系，或加我微信详细沟通，微信同手机。

2018.07.06 21:18:14

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房东家是三楼的水，漏到二楼，从二楼又漏到一楼的，我拍的有视频，照片，不知道怎么发给你看，非常感谢你。

2018.07.06 21:52:25
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

2018.11.16 13:03:31

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查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

2019.07.23 12:47:41

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

去起诉维权。。。。。。。。。。。

2018.07.06 20:59:20

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