是经房东手里转让过来经营的，借口出租合同到期，不退还押金和承担转让费。该怎么办

更新时间：2018-11-27 13:32:40

问题描述：

大家好，本人现在经营一家门店，是经房东手里转让过来经营的，她收了几万块的转让费。现因本人身体不好，需要用钱治疗因而想把门店转让出去，但被房东故意卡住不支持转让，只给在本人签订的合同内做转让，<合同还有一年半>不愿再支持转让年限。借口出租合同到期，我们不做她就收回，不退还押金和承担转让费。现在因她这样卡住拖延需要急用钱治病的我，该怎么办，望老师们给些建议和回复，谢谢

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傅勇律师
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你好，与房东协商处理。

2018.07.06 23:59:20

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出租人收回租赁物时，若租赁物的价值因承租人而有所上升，承租人可以要求出租人返还相应的价值物。如果当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，若收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用，承租人有权要求部分返还。

2018.09.04 22:33:44

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2018.10.17 14:21:55

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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

2018.11.27 13:32:40

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