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要去签合同了，想知道买房合同注意事项有哪些

更新时间：2018-07-04 16:12:07
问题描述：
我马上上就要签订房屋买卖合同了，我想要请问一下，买房子的话签订合同，这个合同的主要内容包括哪些呢？签订买房合同注意事项有包括哪些呢？主要是我觉得到时候如果开发商拿着我们的首付款跑了，那我如果没有一个屁。话可怎么办呢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 曾涛律师
    曾涛律师
    服务地区：河南-信阳 139-3769-1331
    咨询我
    您好，签买房合同您需要注意的事项是：
    一是审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
    二是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
    三是注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等。
    四是分清房屋暂测和实测面积。
    五是房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    六是认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
    七是为防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。
    谢谢您的提问，希望我的回答对你有一定的帮助。
    2018.07.04 16:10:55
    点赞
  • 何家权律师
    何家权律师
    服务地区：河南-信阳
    你好，一般房子的买卖的合同，都包括，买卖双方的身份信息，买卖的房子的具体的情况，价款是多少，约定房子什么时候交，小区的基础设施有什么，物业费是怎么约定的，这个违约责任是怎样约定的，最后，注意签上双方的名字就可以的了
    2018.07.04 16:12:07
    点赞
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