我哥被别人骗得把房子，抵押得给第三方，还借了外债，己拍卖了一套房，又要拍卖门面，有什么办法挽回财产。

更新时间：2018-10-06 19:25:17

问题描述：

我哥被别人骗得把房子，门面，抵押得给第三方，还借了外债，法院判决书2017年1月下达的，己拍卖了一套房，又要拍卖门面，实在想不通，有什么办法挽回财产。

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郭大为律师
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在诉讼过程中就应该委托律师介入，到底是什么情况。在执行阶段能否有理由证据提执行异议，

2018.07.04 10:11:27

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袁珍律师
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及时起诉，追回损失。

2018.07.04 09:05:30

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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

2018.07.08 09:51:00

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银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。
如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还贷款，银行会出通知限期还贷的。如果在通知期内仍然没有还贷款，甚至继续超期不还贷。
这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制拍卖了。

2018.08.02 22:06:44

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抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下：
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。

2018.10.06 19:25:17

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