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房屋延期交房开发商以不可抗力因素为由减少赔偿

更新时间：2018-07-04 09:23:36
问题描述：
距离合同规定交房日期已逾期两个月之久，开发商说还需要两个月才能交房，现在业主要求开发商按月支付违约金，开发商不同意，并且提出天气等不可抗力因素来要求减少赔偿金。 请问这样的情况可以对开发商提出诉讼吗？如果赢了诉讼费可以要求开发商出吗？律师的费用怎么计算？按照一套房100万，违约金每日万分之二算。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王建峰律师
    王建峰律师
    服务地区：湖北-武汉
    开发商已经违约,天然气等未接通并非不可抗力.协商不成,可以依法起诉处理,由败诉方承担诉讼费.具体的律师费用需看涉案的金额和维权的户数,建议具体和律师沟通为宜.
    2018.07.03 18:02:26
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  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好 您这边可以起诉开发商 如果房产有一百万 您这边需要支付近一万伍仟元诉讼费，如果胜诉诉讼费是可以要求开发商承担的，但是律师费 要看你们当地的标准
    2018.07.03 17:27:21
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  • 张帆律师
    张帆律师
    服务地区：湖北-武汉
    您好，可以起诉开发商违约，要求对方赔付违约金，对于诉讼费用，由败诉方支付，关于您的具体情况，欢迎您致电详述！
    2018.07.03 17:33:06
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  • 江修城律师
    江修城律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好，可按合同来执行。律师费用可来电咨询。 2
    2018.07.03 17:42:20
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  • 史海燕律师
    史海燕律师
    服务地区：湖北-武汉
    您好，您这个情况可以诉讼的。诉讼费用可以主张开发商承担。
    2018.07.03 18:15:53
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  • 秦新律师
    秦新律师
    服务地区：湖北-武汉
    您好，如果开发商违约可以要求对方承担违约责任，诉讼费由败诉方承担
    2018.07.03 18:20:56
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  • 彭亚兰律师
    彭亚兰律师
    服务地区：湖北-武汉
    天气原因不属于不可抗力延期交房的理由。商品房买卖合同关系复杂，建议带上购房合同当面咨询律师，让律师分析诉讼的必要性，制定诉讼方案。
    2018.07.03 23:23:23
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  • 孙俊律师
    孙俊律师
    服务地区：湖北-武汉
    可以起诉开发商违约，但律师费在合同里未规定时只能由自己这边承担。
    2018.07.04 09:23:36
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