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我爸妈想把房子卖掉换个大的,请问二手房屋交易税多少
更新时间:2018-07-03 21:37:15
问题描述:
我爸妈想把房屋卖掉了,我们家已经在这套房子里住了三年了,我们准备买新房然后把这套旧房子给卖掉了,然后买个大点的房子,这样一家人住在一起也方便舒服,但是卖
二手房
好像要交税,请问有没有律师知道房屋交易二手房屋交易税 是多少呢?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾大全律师
服务地区:黑龙江-齐齐哈尔
如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
2018.07.03 10:26:00
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2018.07.03 21:37:15
点赞
张健律师
服务地区:黑龙江-齐齐哈尔
133-5957-4999
咨询我
你好,如果二手房要交易的话,首先要交纳营业税。营业税的税率是5.55%。接着,契税也是要缴纳的契税的征收标准从1%到2%不等%90㎡以下的房子契税政策标准是1%。90到144㎡的房子契税征收标准为1.5%。除此之外,合同说,合同印花税以及评估费用也要缴纳
2018.07.03 10:27:04
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