收到压金2万，合同签订首付定金2万，乙方不买不退，收到定金后，没收到定金，请问要双倍返还吗？

更新时间：2018-11-04 23:33:58

问题描述：

收到压金2万，合同签订首付定金2万，乙方不买不退，甲方不卖双倍返还，收到定金后，乙方可先行装修。乙方为先行装修为由，告甲方违约，可是甲方只收压金，没收到定金，请问要双倍返还吗？

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刘强律师
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要看合同约定既收到的钱是怎么出收据的

2018.07.04 09:32:34

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收条
兹收到xⅩx买房2万元压金。

收款人xxx

`只有合同和收条没其它证据。乙方告我违约。我违约吗？

2018.07.04 11:07:53

要看怎么认定了。买房怎么会有押金？

2018.08.23 20:58:45
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　　装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。n　　一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。n　　二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。n

2018.07.16 20:38:30

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　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。　　根据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。证约定金，是指为证明合同成立而交付的定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为。如果当事人违背承诺，拒绝订立正式合同，则适用定金罚则。成约定金，是指以定金的交付为合同成立的要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。违约定金，是指当交付定金一方不履行合同约定的，另一方可以没收定金;反之，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。解约定金，是以定金作为保留合同解除权的条件，即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。我国《房地产管理法》第40规定，房地产转让，应当签订书面合同。

2018.08.28 11:25:05

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你方有如下选择：一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失；二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金；三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建议你方选择第二种维权方式，委托律师依法起诉，追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产，确保案件胜诉后得以顺利执行。

2018.11.04 23:33:58

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