首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
苏州法律咨询
>
苏州房产纠纷
> 咨询详情
通过中介买了二手房,付了两万定金,但是契约中有规定违约方定金不退,但是真的要赔付这20%的违约金吗
更新时间:2018-09-04 22:12:36
问题描述:
通过中介买了二手房,签了商品房买卖协契约,付了两万定金,没有付首付,现在想违约,但是契约中有规定违约方定金不退,另外还需付总房价20%的违约金,现在定金是不想要了,但是真的要赔付这20%的违约金吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李加刚律师
服务地区:江苏-苏州
189-1263-9663
咨询我
一般情况可以按照定金合同处理的 ,具体情况可以联系我
2018.07.03 11:27:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1815238
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。所以关于买房交了定金可以退吗的问题,答案是肯定的。2、定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么你就可以要求退,如果他们不退,你就去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。
2018.07.27 21:55:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1328623
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于房屋买卖中违约金的赔偿问题,通常可以依照下列法律规定:《合同法》解释(二)第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失"。
《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2018.09.03 05:42:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1110733
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、订金是可以退还的,定金不可以退。
2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后,订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金,收受订金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还订金。
3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
2018.09.04 22:12:36
点赞
蔡瑰律师
服务地区:江苏-苏州
你好,要承担违约责任
2018.07.03 08:47:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104650
签订房屋买卖合同交了2万的定金,现在不想买了,定金不退了,还需要付违约金吗?
签订合同的当事人违约的,双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同违约金可以约定200%吗
民法典
927
收了定金合同违约怎么赔偿
民法典
672
收定金了,也在中介签合同了,现在不想卖了,怎么办,定金两万,协议写卖方违约要付房屋总价20%,违约金
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金合同违约不超过总标的的多少
民法典
245
我现在想退购房,通过中介买的,合同上写着,如果是单方面违约,需要支付违约金,违约金是房款的30%
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子,200万的房子,付了2万定金,合同上写着总房价的20%作为违约金,我现在不买,付了这20
你好,根据你们的协议进行处理,需要支付
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过中介买房,签了定金合同并付了定金,合同中备注哪方违约的话,要支付总房价的百分之三十违约金,卖方
您好:您有权要求房东本人到场签字,以补正合同暇疵,如果房东不配合,可以主张合同约定的违约责任。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定,违约方赔付总房款的20%,没明确规定双倍定金,但交了定金,是不是也可以要求卖方返还双倍定金
你好,违约金和定金,择一使用,不能同时使用。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
二手房违约,违约金按成交价20%还是双倍返还定金?
违约金跟定金只能选一个进行要求支付,不能同时主张!!
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
我在签二手房买卖合同之前交了三万元定金,对方违约不按照违约金赔偿
协商不成,可以采取诉讼的方式解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我觉得老房子翻建不申批怎么办
向房管部门申请办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
20
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
房屋预售许可证在哪查,法律的规定是什么
房屋预售许可证的查询,通常可通过网上查询或前往当地房地产交易中心查询。选择查询方式时,可考虑便捷性、时效性等因素,网上查询方便快捷,而现场查询可获取更详细的信息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
房屋性质有多少种
房屋性质多样,包括国有、集体、私有等。处理时需确认产权证性质,涉及交易要审查性质是否合法,变更性质需依法申请,纠纷可寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
中介版二手房买卖协议
5869人下载
最新二手房买卖定金合同范本
5869人下载
二手房买卖定金合同
5869人下载
泸州市二手房买卖定金合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2935 人
有精神分裂史但已长期稳定,能正常工作能领养小孩吗?
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 1760 人
三轮车撞到电动车车主不肯赔钱怎么办
26秒前
周清智律师
近期帮助 22316 人
收到货后决定不合作了,联系她退货,然后找不到人了,微信不回,电话不接,我该怎么追回
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 85863 人
就是底薪93.79一天平时加班17.59一个小时周末加班23.45元一个小时法定假日加班35.17一
2分钟前
温海宽律师
近期帮助 12447 人
我被人骗钱了打电话给警察,说完口供后,警察叫我签字,而且我想看的时候,他说快签
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 85863 人
你好,淘宝店遭恶意下单赔付,投诉客服无从解决
4分钟前
张强律师
近期帮助 25994 人
请问发欠债人视频不点名道姓犯法吗
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9983 人
包邻居家9岁女孩,亲了一口,会被判什么罪行。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询