租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人订立合同不知该租赁房屋质量不合格，押金可以退回吗？

更新时间：2018-10-30 05:19:53

问题描述：

租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人订立合同不知该租赁房屋质量不合格，承租人可以解除合同吗？押金可以退回吗？

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王振律师
服务地区：广东-中山

可以要求解除合同，并可以追究违约责任。

2018.07.03 08:24:48

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律师您好！
我现在承租的房屋，房间床旁的墙体有严重的发霉的地方，还散发出霉菌味，导致小孩鼻子过敏（现还在博爱医院医诊吃药）。
事后转告业主，业主叫人清除霉菌的地方，刷上白油漆，但白油漆刷后，产生了一股很刺鼻的气味。担心有甲醛超标，自己在网上买了甲醛检测仪器，查后甲醛超标！我就发微信给业主，把情况告知业主，叫业主请下专业公司过来检测，业主没回复。我把这情况已经导致小孩生病吃药了，得尽快来处理下，业主还是没回复，拔了语音，也没接通！10多天后，到交租时间到，业主发微信来说可以交租金了！
现在不想租了，由于还没找到房屋再租，只能暂住着。找到房屋后可以解除合同，要回押金吗？请律师帮忙指导下！

2018.07.03 17:10:14
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签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。

2018.08.05 22:19:12

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双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

2018.10.11 23:08:50

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2018.10.30 05:19:53

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徐周生律师
服务地区：广东-中山

你好！请问具体是什么情况。

2018.07.03 09:42:14

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徐律师您好！
我现在承租的房屋，房间床旁的墙体有严重的发霉的地方，还散发出霉菌味，导致小孩鼻子过敏（现还在博爱医院医诊吃药）。
事后转告业主，业主叫人清除霉菌的地方，刷上白油漆，但白油漆刷后，产生了一股很刺鼻的气味。担心有甲醛超标，自己在网上买了甲醛检测仪器，查后甲醛超标！我就发微信给业主，把情况告知业主，叫业主请下专业公司过来检测，业主没回复。我把这情况已经导致小孩生病吃药了，得尽快来处理下，业主还是没回复，拔了语音，也没接通！10多天后，到交租时间到，业主发微信来说可以交租金了！
现在不想租了，由于还没找到房屋再租，只能暂住着。找到房屋后可以解除合同，要回押金吗？请徐律师帮忙指导下！

2018.07.07 11:23:01

徐律师您好！
我现在承租的房屋，房间床旁的墙体有严重的发霉的地方，还散发出霉菌味，导致小孩鼻子过敏（现还在博爱医院医诊吃药）。
事后转告业主，业主叫人清除霉菌的地方，刷上白油漆，但白油漆刷后，产生了一股很刺鼻的气味。担心有甲醛超标，自己在网上买了甲醛检测仪器，查后甲醛超标！我就发微信给业主，把情况告知业主，叫业主请下专业公司过来检测，业主没回复。我把这情况已经导致小孩生病吃药了，得尽快来处理下，业主还是没回复，拔了语音，也没接通！10多天后，到交租时间到，业主发微信来说可以交租金了！
现在不想租了，由于还没找到房屋再租，只能暂住着。找到房屋后可以解除合同，要回押金吗？请徐律师帮忙指导下！

2018.07.07 11:23:01

徐律师您好！
我现在承租的房屋，房间床旁的墙体有严重的发霉的地方，还散发出霉菌味，导致小孩鼻子过敏（现还在博爱医院医诊吃药）。
事后转告业主，业主叫人清除霉菌的地方，刷上白油漆，但白油漆刷后，产生了一股很刺鼻的气味。担心有甲醛超标，自己在网上买了甲醛检测仪器，查后甲醛超标！我就发微信给业主，把情况告知业主，叫业主请下专业公司过来检测，业主没回复。我也告诉了业主，这情况已经导致小孩生病吃药了，得尽快来处理下，业主还是没回复，拔了语音，也没接通！10多天后，到交租时间到，业主发微信来说可以交租金了！
现在不想租了，由于还没找到房屋再租，只能暂住着。找到房屋后可以解除合同，要回押金吗？请徐律师帮忙指导下！

2018.07.07 11:23:01
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