甲方不给退押金,但转租的时候和甲方有口头协议,甲方还说先不变跟合同上的名字,现在还可以退吗?

更新时间:2018-08-10 06:49:33
问题描述:
你好,我现在店合同到期了,我不想租了,甲方不给退押金,原因是甲方说要找到最开始签名合同的人,但那个人他转租给我的时候把押金找我收取了,现在合同上和押金条不是我的名字,但转租的时候和甲方有口头协议,甲方还说先不变跟合同上的名字,所以当时我就没在意,现在还可以退吗?
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    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:

    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    2018.07.17 14:21:55
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2018.07.25 09:20:33
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    你好,转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定,如果没有约定可以跟房东、第三方协商,看押金如何退还。
    房屋转租的话需要注意以下几个问题:
    第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
    第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
    第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
    第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
    2018.08.10 06:49:33
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我是房东,租客付了5000元押金,租了我的房子做生意,租了3年,现在不到一年他说不想转让,按照我们的
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律
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你好,我们租了一年的店,因为解除合同没有到期,甲方答应退还租金押金,但是先签订解除合同的协议,但是要
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
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合同没到期,不租了,房东不退押金,还说是按合同办事,合同上没写提前不租,不退押金,再说当初,也口头说
很明显房东无权扣押你们的押金,协商不成,可以用法律途径维护自己权益
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