十年前在本地农村买了房子，口头协议，交钱拆房，地皮做了菜地，现在对方要求还原地皮，怎么办

更新时间：2018-11-05 15:27:14

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张群律师
服务地区：广东-惠州

买卖是不合法无效的

2018.07.02 08:08:39

点赞

既然是不合法的，那现在菜地（地皮）我可以归还，但房子已经拆了，并且也付钱了，但对方要求还原，对方的要求能得到法律的支持吗？再说百分之百的还原，谁也做不到

2018.07.02 19:15:29
平台特邀律师推荐
已帮助491255 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　合同之外的口头协议，如果有证据可以证明有口头协议存在，那么口头协议是受法律承认的。但如果只是合同双方口头说的，没有任何的证据，那么这个口头协议就不受法律保护了。鉴于口头协议往往没有凭证，发生争议后很难取证，所以最好将合同条款以书面的形式在合同上注明。　　根据我国《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2018.07.26 21:56:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1185387 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

口头协议是有效的，关键是证明口头协议的存在。
1、口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。
2、口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。
3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。
4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。
5、相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。
6、能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。

2018.08.24 22:30:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助694198 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

2018.11.05 15:27:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。