租房前和中介以及房东沟通好，帮助办理暂住证，说她只是租房的，其他事情和她没有关系。请问该怎么处理？

更新时间：2018-11-18 23:08:39

问题描述：

外地人，租房前和中介以及房东沟通好，帮助办理暂住证，同时也将此承诺写进了合同里，但是签订合同后，房东变卦，拒绝帮助办理，说她只是租房的，其他事情和她没有关系。请问该怎么处理？

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果该条款已经在租赁合同中注明，作为是房东的一项附随义务，那您这边是可以起诉或者要求解除合同并要求对方返还房租及承担违约责任

2018.06.29 20:11:29

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暂住证办理：

1. 暂住在本市居民或者农民户内的人员，需由户主带领或本人持户主的户口簿，前往暂住地派出所进行暂住登记，并申领《暂住证》。
2. 暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，应由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记，并申领《暂住证》。
3. 暂住在出租房内的人员，需由房主带领或本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记，并申领《暂住证》。
4. 暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中需要申领《暂住证》的人员，店方应向公安机关为其申领《暂住证》。

2018.10.03 10:39:14

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也有权按照合同执行，不搬走。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致对方有其他损失时，应赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失范围。此外，经营者对消费者提供商品或服务有欺诈行为的，需承担损害赔偿责任。

2018.10.03 11:08:15

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。一旦签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人应按时交付房屋，并确保房屋符合约定的使用目的。

在房屋租赁合同中，出租人可以是房屋的所有人，也可以是享有合法使用权的人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效或拒绝支付租金，而只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。另外，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。

2018.11.18 23:08:39

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海

合同中有约定的话可催告对方配合办理，对方拒绝的话可解除合同要求赔偿

2018.06.29 20:34:11

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