请问我在湖北省咸宁市通城县石南镇上买了一个二层楼的二手房，我过户土地使用证需要多少钱？房子共21万

更新时间：2018-10-16 14:54:16

问题描述：

请问我在湖北省咸宁市通城县石南镇上买了一个二层楼的二手房，对方只有一个土证使用证明，我过户土地使用证需要多少钱？房子共21万

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李大庆律师
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你好，过户土地要去国土局咨询

2018.06.29 16:21:11

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二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

2018.09.20 07:00:04

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　　二手房土地使用证过户是多少?　　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　二手房土地使用证过户是多少：二手房土地使用证过户不收取额外的费用。　　目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;　　2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;　　5、登记费：80元，买方缴纳。

2018.10.16 14:54:16

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陈世炫律师
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咨询房管局的

2018.06.29 12:29:31

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