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房租500交了500押金,已经交了一个月房租了,第2个月的房租可以用那个押金付吗?
更新时间:2018-09-27 00:14:54
问题描述:
就是住了两个月,房租500交了500押金,已经交了一个月房租了,但是现在发现 他房子里有很难清理的虫子,不想住了,第2个月的房租可以用那个押金付吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林佳妮律师
服务地区:海南-海口
你好,最好协商解决比较好
2018.06.29 10:23:01
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益,同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。实际操作中,房屋拥有人通常会和承租人协商收取两个月的房租作为押金。除非合同另有约定,甲方应在租赁关系结束且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,将押金全额无息退还给乙方。
2018.07.01 09:22:53
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### 买房交了押金能不能退押金
1. 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。
2. 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
### 房屋买卖定金怎么赔付依据
1. 如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金。
2. 如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金。
3. 在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金。
4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
2018.09.11 18:16:52
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如果租客在租房期间出现拖欠房租的情况,房东应先与租客沟通,给予合理的宽限期。若宽限期满租客仍未交租,房东可催告其履行交租义务。若租客仍不支付,房东可按照法律规定解除租房合同并收回房屋。根据《城市房屋租赁管理办法》,承租人违约需支付违约金,且房东有权要求赔偿因合同解除造成的损失。若双方争议无法解决,房东可向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
2018.09.27 00:14:54
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交了3个月房租500押金,住了一个月有2
不应爱扣押金
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