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买房，能要回退款吗？没有签合同，税吗！假如开发商给退款，需要自己承担税费吗？
更新时间：2018-11-01 09:40:15
问题描述：
买房，交了首付，没有签合同，现在不想要房子了，能要回退款吗？没有签合同，税吗！假如开发商给退款，需要自己 承担税费吗？
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买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
2018.08.13 18:15:07
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温，房产税征收必不可少了，房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。
2018.09.22 19:28:45
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房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
2018.11.01 09:40:15
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买房需要交什么税
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请问交了首付款和定金，但没签正式购房合同，可以退房吗？如果退，需要承担什么责任
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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