要怎么确定物业服务合同纠纷管辖法院？

更新时间：2018-06-26 19:07:20

问题描述：

我们小区的物业服务公司非常的不负责，我们小区里面很多的东西都已经被损坏了，他们也没有及时的进行修理，我们去反映了，他们也没有及时的进行处理，现在我们打算解除物业服务合同，但是他们不同意，问一下应该怎么确定物业服务合同纠纷管辖？

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郑德荣律师
服务地区：浙江-温州

物业纠纷管辖法院的规定
合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉

　　因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

　　可以协议确定受诉法院

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

既侵权又违约的

　　当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。

　　不归不动产所在地法院管辖

　　物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。

2018.06.26 18:15:57

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徐杰律师
服务地区：上海-上海 195-3407-5007

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你好，合同有约定就按约定，一般这种是物业公司所在地，或者小区所在地法院。需要协助，可电话联系，或加我微信详细沟通，微信同手机

2018.06.26 19:07:20

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陈远星律师
服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706

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在被告所在地起诉，

2018.06.26 18:27:19

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吴合布律师
服务地区：浙江-温州

您好，这个问题涉及到法院是否有管辖权的问题。根据我国《合同法》的规定，您可以自由选择以下地点的法院进行起诉：
1.被告所在地
2.合同履行地
被告住所地，您可以就物业公司的经营场所所在地提起诉讼，至于合同履行地，也就是您小区所在地的法院，是有管辖权的。
如果您签订的合同中有约定可以按约定。

2018.06.26 18:17:17

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