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我看中了一个小产权房:他是在持有小产权证的房东那买的,如我买下来,请问应怎样签合同?
更新时间:2019-04-24 16:15:56
问题描述:
我看中了一个小产权房:他是在持有小产权证的房东那买的,如我买下来,请问应怎样签合同?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡明红律师
服务地区:江西-南昌
139-7089-0896
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你好,风险很大的,,,,,,
2018.06.27 09:47:38
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019.04.24 16:15:56
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