老房东在5月3号给我发了一个《租赁合同解除涵》,是不是合同要取消,同时我还需要承担什么呢?

更新时间:2018-07-04 09:21:09
问题描述:
跟房东签订的合同是2014年3月10号到2019年3月9号,然后房东在2018年2月前在没有通知本人的情况下将房子卖了。之前签订的合同是半年一付,上一次应该是在2018年3月9号。但是我不知道付给谁?因为我自己想:房东变更,老房东不好付,因为对房子已经没有所有权了;新房东也不好付,因为没有合同和凭证。房东只提供新房东的房产证原件照片和银行卡就让我打钱,所以我一直有跟老房东要新房东号码,希望能将合同交接下,而老房东总是不说或说新房东忙。老房东在5月3号给我发了一个《租赁合同解除涵》,现在又将我起诉了,我不知道怎么办了?还有就是如果我败诉了,是不是合同要取消,我要承担他的诉讼费,同时我还需要承担什么呢?最大的可能性
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5位律师解答
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  • 雷彦松律师
    服务地区:河北-保定
    根据合同法二百二十九条规定,租赁期间,发生所有权变动,不影响合同的效力。所以租赁合同一直有效。据你所述,老房东2月份就把房卖了。5.3给你发了一个《租赁合同解除涵》,他想形式的是任意解除权,但他没有这个权利。在房屋过户时,原来租赁合同,自动替换成新房主和你。另,对方起诉了,个人建议你只需按法院要求应诉即可。
    2018.06.25 16:42:57
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  • 杨秀志律师
    服务地区:江苏-淮安 138-0140-0528
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    买卖不破租赁,在没有指示交付新房东没,按照合同约定交房租给老房东。有指示可交新房东。其实你享有优先购买权。不知情转让,可起诉买卖合同无效
    2018.06.30 09:28:54
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  • 卞恒亮律师
    服务地区:江苏-淮安 135-1152-5151
    咨询我
    与房东沟通一下
    2018.07.04 09:21:09
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  • 陈海燕律师
    服务地区:江苏-淮安
    你好,拖欠房租是会被解除租赁合同的。如果败诉合同是要解除的,另外需要把所欠的房租补齐,诉讼费也会承担大部分。建议委托律师参加诉讼
    2018.06.26 08:05:00
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  • 张宝华律师
    服务地区:江苏-淮安
    合同应该履行吧,除了你没有按约付款。
    2018.06.28 14:17:58
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房东能否解除租赁合同?
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
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写了不退不换,后来觉得不满意可以退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
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如果网上线下教学签了合同,能退吗?
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你好我订了网课签了合同但是它是分期付,我还没付钱,可以退课吗
网课退课问题,常见处理方式有协商退费或按合同规定处理。具体选择哪种方式,需根据合同条款、实际情况及退费政策综合考量,建议优先与对方协商,寻求双方都能接受的解决方
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在家带孩子口头讲把客源推给我合同没写转头开了美甲工作室客源也不给我怎么办
遇到对方违约,可先尝试协商,要求对方履行合同。协商不成,可向消费者保护协会投诉。如问题仍未解决,可申请调解或仲裁。最后,还可选择向法院起诉,要求对方承担违约责任
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大学生如果签了三方协议,如学生本人后来不想去了,后果严重吗
大学生签三方协议后反悔,可协商解除或承担违约责任。选择时需权衡违约成本与合同约束,协商解除更灵活但可能需支付一定费用,直接违约则按约定承担责任。
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合同期限被公司私自修改。
如果公司拒绝恢复合同期限,你可以首先尝试与公司进行协商,明确表达你的立场和要求。如果协商无果,你可以向劳动争议调解委员会申请调解或向劳动仲裁部门提起劳动仲裁,维
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