房东知道不同意我做二房东,我跟转租方签门面变更合同转让费欠条,现在找他要他不给,我该怎么办

更新时间:2018-08-16 10:10:57
问题描述:
我去年转了一个门面不想要了,就马上转租给别人,房东知道不同意我做二房东,就协商他跟转租方签合同,我跟转租方签门面变更合同转让费欠条,去年一年都有按时给我付相对的钱,现在找他要他不给,说他门面在转让,只能我亏,说我是敲诈行为,我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李军律师
    服务地区:湖南-长沙
    可以依法起诉进行,要求支付转让费,具体请来电话详谈!
    2018.06.27 22:50:29
    点赞
  • 余联刚律师
    服务地区:江苏-南京 139-0519-2708
    咨询我
    如果有欠条的,可以向法院起诉解决。
    2018.06.26 08:01:18
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1012557 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移,
    租赁合同会约定使用期限的范围;
    合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
    2、转让合同是物产所有权转移,
    转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
    合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费
    2018.07.15 05:55:09
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助149256 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    1. 租房子一般都需要签订租赁合同,签订合同时,相关事项应尽可能以书面形式体现,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理,建议谨慎对待。
    2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定,没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。
    3. 合同被追认前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应以通知方式作出。
    4. 无处分权处分他人财产后,经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的,合同有效。
    2018.08.07 01:21:13
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1145697 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    首先,如果您的门面租赁合同中明确规定了“不能转租”,那么承租方就不得转让该门面,否则将构成违约,并需承担相应的合同责任。如果承租方希望转租房屋,必须先获得产权人的许可。根据我国《合同法》第二百二十四条,承租人在得到出租人的同意后,可以将租赁物转租给第三方。在这种情况下,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,并且如果第三方对租赁物造成了损失,承租人需要承担赔偿的责任。

    其次,从法律角度来看,转让是指所有权的转移,而转租则是使用权的转移。但在实际操作中,很多商铺在宣传时虽然说是“转让”,但实际上是指转租,并非真正意义上的所有权转让。
    2018.08.16 10:10:57
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二房东转租饭店给我,订合同没有经过房东,现在房东知道后,不同意租给我怎么办
转租饭店可能不单纯是房屋租赁问题,还涉及到经营权的问题。你可以要求二房东出示他与房东的租赁合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
承租人可以转租吗?
承租人可以转租吗?
承租人 24792
从二房东手上转租了一个门面,给了转让费10万,二房东说我没法直接和房答签合同,我就接着他的合同做,并
你好。二房东没经过房东的同意,是没有对房子的处分权的,即没有转让的权利,所以是可以要求其返还支付的转让费的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
承租人可以转租吗?
承租人可以转租吗?
租赁合同知识 44203
房客转租应征得房东同意
房客转租应征得房东同意
房屋租赁纠纷 14137
房客转租应征得房东同意
房客转租应征得房东同意
房屋租赁纠纷 34513
房东不按合同,不准我转租门面
你好,既然拟合房东的协议里约定了可以转租,你不需要再征求他的同意,与别人签订转租协议就可以了。地址写错了不影响合同的效力
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
54秒前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
中考报名系统中名字错误,现分数已经发布,在公安局开了个错误名字与正常名字是同一人的证明,有用吗
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
定向军士考上后,不想去,后面专科批的还能收我吗
4分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
买家已经付款但是平台让我交1000元保证金怎么办?
11分钟前
叶斌律师
近期帮助 4791 人
扫码付款能不能退回来
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
因超速夜间迎面撞上一位未穿显眼服饰且行人未躲避至抢救无效身亡,检察院不起诉,交警吊我十年驾照合理吗?
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
签了协议交了600元不干了,钱可以退吗
16分钟前
叶丽群律师
近期帮助 234 人
我姐姐的老公一直不离婚,他老公赌博,欠钱,欠工资,上班也不去上班去赌博
17分钟前
叶丽群律师
近期帮助 234 人
被起诉,法院以短信形式发送了送达通知书,要签字吗?如果没签会有什么后果
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询