房东知道不同意我做二房东，我跟转租方签门面变更合同转让费欠条，现在找他要他不给，我该怎么办

更新时间：2018-08-16 10:10:57

问题描述：

我去年转了一个门面不想要了，就马上转租给别人，房东知道不同意我做二房东，就协商他跟转租方签合同，我跟转租方签门面变更合同转让费欠条，去年一年都有按时给我付相对的钱，现在找他要他不给，说他门面在转让，只能我亏，说我是敲诈行为，我该怎么办

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李军律师
服务地区：湖南-长沙

可以依法起诉进行，要求支付转让费，具体请来电话详谈！

2018.06.27 22:50:29

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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如果有欠条的，可以向法院起诉解决。

2018.06.26 08:01:18

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

2018.07.15 05:55:09

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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。

2018.08.07 01:21:13

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首先，如果您的门面租赁合同中明确规定了“不能转租”，那么承租方就不得转让该门面，否则将构成违约，并需承担相应的合同责任。如果承租方希望转租房屋，必须先获得产权人的许可。根据我国《合同法》第二百二十四条，承租人在得到出租人的同意后，可以将租赁物转租给第三方。在这种情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效，并且如果第三方对租赁物造成了损失，承租人需要承担赔偿的责任。

其次，从法律角度来看，转让是指所有权的转移，而转租则是使用权的转移。但在实际操作中，很多商铺在宣传时虽然说是“转让”，但实际上是指转租，并非真正意义上的所有权转让。

2018.08.16 10:10:57

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