婚姻中如何签房产协议才受法律保护

更新时间：2018-12-15 19:29:19

问题描述：

夫妻间签订房产协议，有什么范本吗？该如何签才有法律效益受法律保护？

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李旭律师
服务地区：上海-上海

您好，夫妻双方自愿约定房产归属，应受法律保护。以下为范本，供参考：
婚内财产协议书

甲方（男方）：
身份证号：
联系电话：

乙方（女方）：
身份证号码：
联系电话：

鉴于：
甲乙双方自由恋爱，于年月日履行结婚登记手续（结婚登记证号为：），自登记结婚以来，甲乙双方在生活和事业上相互扶持。现双方经过理智、平等的协商，自愿就双方婚姻内财产达成如下协议：
一、双方一致在以下部分达成共识
1、双方名下一套位于的商品房，建筑面积平方米，此房屋所有权归乙方，双方应于年月日前共同办理过户手续，由此产生的一切费用由甲方承担。如果甲方没有在上述期间内过户，乙方有权要求甲方支付违约金50万元。
2、甲方名下一套位于的商品房，建筑面积平方米，此房屋所有权归乙方，双方应于年月日前共同办理过户手续，由此产生的一切费用由甲方承担。如果甲方没有在上述期间内过户，乙方有权要求甲方支付违约金50万。
3、双方名下型号为轿车一辆，车牌：，此车辆所有权归乙方所有。
4、双方名下银行存款截止年月日共计XX元（其中男方名下XX元，女方名下XX元），归乙方所有。甲方于年月日前将上述存款转到乙方名下。双方确认今后夫妻共同收入均归女方所有，每月3日前男方应将上一月份收入的70%转至女方帐户归女方所有。
5、甲乙双方在婚姻存续期间，除以上1-4项以外，甲方其他所有收入（包括但不限于：赠与的财产、房产、收入、股权、投资等各种收益），归乙方所有。婚后对于家庭日常消费支出由女方负责掌控。
6、甲乙双方婚姻存续期间，双方确定没有共同债务。今后如任何一方向第三人借款，需双方共同签字确认，否则视为个人债务。如出现债权人或第三人以不知该约定为由要求男女双方共同偿还，并致另一方损失的，借款一方除按个人债务承担归还义务外，还应予赔偿另一方违约金50万元。
7、婚姻关系存续期间，夫妻双方应该互相关心、照顾，共同维护好家庭。任何一方不得私自变更、转移、隐瞒、赠送夫妻共同财产行为，否则视为违约。违约方需向另一方赔偿违约金50万。
二、违约责任和协议争议解决办法
1、任何一方未按本协议的规定履行义务，或违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失的，守约方有权要求赔偿受害方为实现赔偿支出的诉讼费、仲裁费、评估费、律师费等相关法律费用
2、与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
3、诉讼进行过程中，除双方有争议的部分外，本协议其他部分仍然有效，双方应继续履行。
三、协议的效力
1、本协议自甲乙双方签字之日起生效，本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2、本协议未尽事宜，参照相关法律规定执行，或由甲乙双方协商增加协议附件、另行签订补充协议等，上述补充文件为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等法律效力。补充文件与本协议有不一致的，以补充文件为准。任何一方违反本协议补充文件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
（以下无正文）

甲方（男方）：乙方（女方）：
年月日年月日

2018.06.25 09:52:34

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你好，非常感谢您提供的样本，签协议时需要第三方吗？证人什么需要吗？还是就夫妻双方自己签订即可

2018.06.25 15:40:05

您好，您可以到所签订协议，由律师见证。　

2018.06.28 11:08:41
林鸿传律师
服务地区：福建-福州 158-0607-2491

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内容合法就是有效的。

2018.06.25 11:47:09

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需要第三方见证吗？还是只要夫妻双方签署就好

2018.06.25 17:14:59

这个不需要

2018.06.25 18:47:18

协议让你们专业人士来帮忙写一份费用是多少呢

2018.06.26 14:58:06

500-1000不等

2018.06.26 23:05:32
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如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　(一)重婚的；　　(二)有配偶者与他人同居的；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.12.15 01:30:04

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2018.12.15 19:29:19

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