我2005年在杭余杭区买房后户口从千岛湖农村迁移到了余杭乔司街道，户口又迁移回了农村老家，请问我可以

更新时间：2018-11-06 10:13:43

问题描述：

我2005年在杭余杭区买房后户口从千岛湖农村迁移到了余杭乔司街道，2018年房子卖了，户口又迁移回了农村老家，老家房子破损严重，差不多成危房了，房产是在父亲名下。。现在想申请重建，请问我可以申请重建吗？

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　　在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　农村房屋产权证办理流程如下：　　(一)申请人提交下列材料提出申请：　　(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　(三)公告;　　(四)审核;　　(五)收费;　　(六)记载于登记簿;　　(七)发证。　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

2018.09.21 23:48:48

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你好，农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；（一）已建有安全住房的；（二）住房困难、拥挤，需要分户的；（三）无居住房屋的。

2018.10.15 18:06:59

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一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。

2018.11.06 10:13:43

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