外商投资企业注销后的土地使用权要怎么处理呢？

更新时间：2018-11-26 20:26:40

问题描述：

我有一个朋友，他是一家外商投资企业的老板，因为最近他们企业经营不善，后来有关部门就让他们进行停业整改，但是他们自己现在公司内部打算把这个外商投资企业注销了，请问一下，外商投资企业注销之后的土地使用权应该怎么处理呢？可以进行转让吗？

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缪宝富律师
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您好！
首先，先看该企业是否欠债，如果欠债的话，该公司要先进行清算。土地的所有权作为一个有形资产，要对该土地所有权进行评估，所得的钱用于偿还债务，若有剩余则为股东进行处置。
若是没有欠债，该土地所有权进行评估，所获的钱由股东进行处置。
希望能够帮助到您！

2018.06.23 19:36:03

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第四条外商投资企业合同约定一方当事人以需要办理权属变更登记的标的物出资或者提供合作条件，标的物已交付外商投资企业实际使用，且负有办理权属变更登记义务的一方当事人在人民法院指定的合理期限内完成了登记的，人民法院应当认定该方当事人履行了出资或者提供合作条件的义务。外商投资企业或其股东以该方当事人未履行出资义务为由主张该方当事人不享有股东权益的，人民法院不予支持。
外商投资企业或其股东举证证明该方当事人因迟延办理权属变更登记给外商投资企业造成损失并请求赔偿的，人民法院应予支持。

2018.06.28 19:50:32

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1、拟任法定代表人签署的《外商投资的公司设立登记申请书》
2、审批机关的批准文件(批复和批准证书副本)
3、公司章程
4、《名称预先核准通知书》
5、投资者的主体资格证明或自然人身份证明
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件
7、法定代表人任职文件和身份证明复印件
8、依法设立的验资机构出具的验资证明
9、已办理财产权转移手续的证明文件
10、公司住所证明
11、创立大会的会议记录
12、前置审批文件或证件
13、法律文件送达授权委托书
14、其它有关文件

2018.07.26 15:38:25

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第六条外商投资企业股权转让合同成立后，转让方和外商投资企业不履行报批义务，受让方以转让方为被告、以外商投资企业为第三人提起诉讼，请求转让方与外商投资企业在一定期限内共同履行报批义务的，人民法院应予支持。受让方同时请求在转让方和外商投资企业于生效判决确定的期限内不履行报批义务时自行报批的，人民法院应予支持。
转让方和外商投资企业拒不根据人民法院生效判决确定的期限履行报批义务，受让方另行起诉，请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。赔偿损失的范围可以包括股权的差价损失、股权收益及其他合理损失。

2018.11.26 20:26:40

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周惠新律师
服务地区：江苏-南京

你好，如果没有债务，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。

2018.06.23 19:37:36

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