首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
宁波法律咨询
>
宁波合同纠纷
> 咨询详情
我们租房一年已到想再只租半年,可是房东不同意怎么办?要们签合同一年要么签合同半年
更新时间:2018-10-08 16:02:05
问题描述:
我们租房一年已到想再只租半年,可是房东不同意怎么办?要们签合同一年要么签合同半年
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林淡秋律师
服务地区:浙江-湖州
188-5723-1969
咨询我
你好,租约到期之后,房东是有权利不续签合同的。
2018.06.24 16:15:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1077540
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2018.08.21 04:28:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1469606
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法定解除合同的情形
在实践中,依法签订的租赁合同,原则上双方都应该遵守并履行的,任何一方违约的,都需要承担相应的违约责任,且守约方都可以要求继续履行租赁合同,除非出现法定可以解除租赁合同的情形。
根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,当事人可以单方解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。
如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力,导致不能实现合同目的的。
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
如房东将租客的东西搬出来的,或将房屋转租给其他人等等。
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
如租客逾期未交租,经房东合理催告后,仍然未交组的,房东可以解除租赁合同。
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
如租客将出租屋破坏掉,导致无法正常出租的,房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
(5)法律规定的其他情形。
因此,在租客出现上述情形时,房东可以根据实际情况,选择提前解除房屋租赁合同,甚至要求租客赔偿损失。
2018.09.21 00:01:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
359745
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,以便及时妥善作出安排。 根据相关规定,如果没有采取书面形式,双方当事人对租赁期限也无争议,租赁合同的效力就不受影响;如果双方当事人就租赁期限发生争议,则视为不定期租赁合同。对不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此,你可以要求解除租赁合同,但应当给予承租人合理的时间。
2018.10.08 16:02:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23650
合同是租房一年先付半年,住了半年不想租了,房东不同意??怎么办
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在户籍证明在哪里开
户籍证明
三年合同到期公司不再续签如何处理
民法典
1932
合同是两年,预先交了半年房租,我不想租了,房东不同意还要问我要那半年的房租,我该怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期了怎么办
民法典
620
我租房子押一付三,可是我要回老家,这房子想退了,合同是签的半年,房东不同意怎么办!
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房交押金的时候,口头答应房东签一年,签合同的时候想签半年,房东不同意怎么办,能拿回押金吗?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我出租一个门面,合同是一年一年签的,她有半年没做,也没交房租了,这半年没签合同,我该怎么办
为什么这半年不续签合同?她承认你们这半年还是租赁关系么?如果她愿意承认,可以主张。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房半年,合同上写的是一年租房子,半年一付款,现在住半年不想住了,押金能退嘛?
你好,可以协商退
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1675
租房前不知道对方是转租,但是对方还有半年时间到期,我也只想租半年,但是中介当时说是只能一年一年的租,
你可以起床诉你的上家要求确认转租合同无效 。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
我签了两年的租房合同,合同满了,又续租了半年,但没签合同。现在房东突然不租了,半年时间没到。请问房东
没有合同不算违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问签订的合同能不能给别人看?
根据合同约定处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
我想问下合同有没问题?
在合同审查时,判断缔约主体是否具有相应的民事行为能力,主要依据其年龄、精神状态及法律规定。通常,成年人具备完全民事行为能力,可独立签订合同。未成年人或精神病人需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好!根据合同约定,双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
合同法有哪些风险防范措施
合同风险防范措施多样。可分级管理,明确责任;严格审查合同主体、形式;律师审核确保条款合法。综合运用这些方法,有效降低合同风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
框架协议需要加盖合同专用章或公章吗?你需要十字绣印章吗?
如果一方是法人单位或其他组织的,应该加盖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁波律师
同城律师:
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同有利房东的
5869人下载
租房合同有利房东的范文
5869人下载
和月嫂签合同范文
5869人下载
房地产网签合同标准范本
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16474 人
左手指骨2-5骨根折远端骨折,怎么描述
4分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6178 人
原单位把名字弄错了,但该公司已注销怎么办
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24332 人
现在饭店经营不下去了,我入股15%,公司占,35,公司管理出现问题,导致经营不下去
5分钟前
史鹏律师
近期帮助 36119 人
小娃6岁,车祸脾脏破裂,保守治疗,保险公司应该赔付多少钱
6分钟前
张弦律师
近期帮助 22035 人
房子装修装修工人水忘关了,导致漏水把楼下房顶侵湿,可对方要求全部换顶并要求楼顶后期不反碱
8分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23337 人
医生本来开的工伤一个星期休息的,住院费现在一起交了七千多了,这个应该怎么弄
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4406 人
我朋友在机场工作,看到了一个手提袋,当时没有人,过了一个多小时还没有人,请问触犯法律吗
10分钟前
张诗浪律师
近期帮助 380 人
打牌被公安局定义的诈骗我今天写了家庭困难证明交到检察院了有作用吗是不是主犯要判多久时间
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询