买二手房贷款年限是多久？规定是什么？

更新时间：2018-06-23 08:15:19

问题描述：

我现在打算买一套二手房，因为我的父母他们说希望我早点结婚。成家立业，现在我和我的女朋友也马上要结婚了。所以我们就打算买一套二手房来做为我们的婚房请问一下，买二手房贷款的话，对于这个贷款年限法对上有没有规定呢？买二手房贷款年限是多久？

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冯大亮律师
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关于二手房贷款年限相关信息如下：
1、二手房贷款的年限一般是20年，除此之外还需要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过３０年，有的银行规定不能超过４０年，也有规定不超过５０年；
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过６５岁。
5、目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。

2018.06.23 06:53:18

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叶礼辉律师
服务地区：重庆-重庆 132-7276-3162

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二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年。

2018.06.23 06:51:29

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燕峰律师
服务地区：重庆-重庆

最高可以贷款三十年。

2018.06.23 08:15:19

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