经济适用房可以贷款吗？需要满足什么条件吗

更新时间：2019-07-26 10:28:57

问题描述：

我有一个叔叔之前买了一套经济适用房，他现在家里面出了一些事情，他非常需要用钱，但是他到处都没有借到钱，于是她想用这个房子贷款，她不知道这个房子能不能贷款，所以想问一下律师经济适用房可以贷款吗？谢谢律师的解答

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胡春景律师
服务地区：河北-石家庄

您好!经济适用房是可以贷款的，条件就是购买这个经济适用房需要满五年之后才可以申请贷款，因为购买5年以内的经济适用房，购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。所以购买5年内是不能申请贷款，你可以向你叔叔了解一下他家的经济适用房购买几年了，符合条件就可以申请贷款了。

2018.06.22 20:11:05

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　　经济适用房贷款：　(一)贷款的四种方式：分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。　　(二)贷款的额度要求：经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;　　(三)贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。　　(四)具体操作方式：　　1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。　　2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

2019.07.26 10:28:57

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张志旺律师
服务地区：河北-石家庄

经济适用房可以贷款，但需要抵押物以及每月收入证明。
贷款条件：1.家庭成员核定，家庭成员需由夫妻双方及单身子女构成
2.住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市的私有住房和承租的公有住房总面积核定
3.核定年收入
4.收入证明由所在单位出具。

2018.06.22 20:12:58

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