口头协议没签合同，收了2万定金，现反悔不卖房了。定金要双倍返还吗？

更新时间：2018-09-22 18:53:27

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李宁宇律师
服务地区：河南-濮阳

只要是写了“定金”，不卖房就要双倍返还。不需要有书面的合同。

2018.06.23 17:45:16

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没钱买卖合同如何确定合同效力：

1. 以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可作为证据。
2. 以行为作出承诺的，需有证据证明该行为已被相对人所接受。
3. 以合同书形式订立买卖合同的，双方共同签章的合同书即为买卖合同成立的直接证据。
4. 根据《合同法》规定，当事人在合同成立前可签订确认书，合同自签订确认书时成立，因此确认书也是合同成立的直接证据。
5. 没有直接证据证明买卖合同成立的，可通过证明合同已经履行且为相对人所接受的证据来证实，如送货单、收货单、结算单、发票或对账确认函、债权确认书等函件、凭证。但如仅提供由一方签发的送货单而无对方签章，则只能证明货物已发送，不能证明所送货物已被接收，也不能证明买卖合同的成立。

2018.07.18 17:26:45

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合同签订后，通常如果没有欺诈、胁迫或显示公平的情形，一般无法反悔了。
不过，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
另外，具有任意解除权的合同可以反悔，例如加工承揽合同的定作人有任意撤销权。

2018.08.27 15:09:32

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根据法律规定，合同可以以多种形式订立，包括书面形式、口头形式和其他形式。其中，法律、行政法规规定必须采用书面形式的合同，以及当事人约定采用书面形式的合同，都必须采用书面形式。另外，根据《合同法》第二十五条规定，承诺生效时合同即成立。

对于某些合同，即使没有签订书面协议，只要有证据证明双方已经就要约人出生效承诺，合同仍然是成立的。

2018.09.22 18:53:27

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常瑞杰律师
服务地区：河南-濮阳

你好，可以根据约定处理

2018.06.23 08:03:05

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，需要承担责任。

2018.06.23 16:39:33

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