如果别人拿我的身份证去做担保。我本人没去。我有房产的，银行会贷款给他吗？会承担法律责任吗？

更新时间：2018-11-11 09:26:24

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当被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，存在以下几种情况：

1. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，如果债权人与债务人之间有明确的约定，则债权人应当按照该约定实现债权。
2. 如果债权人与债务人之间没有明确的约定或者约定不明确，且债务人自己提供了物的担保，那么债权人应当首先就该物的担保实现债权。
3. 如果是由第三人提供了物的担保，那么债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
4. 当第三人承担了担保责任后，其有权向债务人追偿。

2018.08.06 23:34:07

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您好，首先，一般做担保贷款，银行都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点： 1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。 2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。 3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。

2018.10.29 01:17:23

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一、以城市房地产或乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。未办理登记的抵押合同无效。
二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押，不仅抵押关系无效，还构成侵权。
三、未经共有人同意以共有房产作抵押，不仅抵押关系无效，还侵犯其他共有人的合法权益，引发侵权纠纷。
四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，只将房产证抵押或有效房产证件未交抵押权人掌握，会导致抵押物失控，造成多头抵押的不良后果。

2018.11.11 09:26:24

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