借款人、保证人张冠李戴,谁应承担偿还贷款的责任?

更新时间:2019-07-26 06:05
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导读:
苏某因生意出现困难急需周转资金,便找到朋友邓某,请求用邓某所有的房产做抵押向银行贷款,由于二人平时关系不错,邓某看到苏某正处于困难时期,就答应了苏某的请求。2004年4月,苏某、邓某和银行三方签订了抵押贷款合同,合同中约定:借款人为邓某,苏某为保证人借款
苏某因生意出现困难急需周转资金,便找到朋友邓某,请求用邓某所有的房产做抵押向银行贷款,由于二人平时关系不错,邓某看到苏某正处于困难时期,就答应了苏某的请求。2004年4月,苏某、邓某和银行三方签订了抵押贷款合同,合同中约定:借款人为邓某,苏某为保证人借款

苏某因生意出现困难急需周转资金,便找到朋友邓某,请求用邓某所有的房产做抵押向银行贷款,由于二人平时关系不错,邓某看到苏某正处于困难时期,就答应了苏某的请求。2004年4月,苏某、邓某和银行三方签订了抵押贷款合同,合同中约定:借款人为邓某,苏某为保证人借款额为15万元,月息5厘,借款期限为6个月,以邓某房产作抵押担保,并办理了抵押登记。合同签订后第三天,苏某在银行的现金付出传票上签字,将借款领走。借款到期后,经银行多次向邓某、苏某催要未果,遂将二人起诉至法院,要求偿还贷款15万元,并支付约定的利息。

法官点评

本案中实际担保人应当是邓某,而邓某在借款合同中以借款人身份签字。实际用款人是苏某,而苏某在借款合同中以保证人的身份签字。乍看上去,似乎二者发生了混乱。谁借款谁应该是借款人,谁担保谁应当是担保人,本案中邓某和苏某所为又是为了何?

抛开上述疑惑,仅从法律的角度出发来分析。苏某、邓某和银行三方所签订的抵押贷款担保合同,应为各方当事人的真实意思表示,为有效合同。在借款合同履行过程中,作为保证人的苏某在借款付出的传票上签字将款项领走,应当视为代理邓某领款的行为。

苏某、邓某和银行三方在签订抵押贷款合同时的意思表示都是非常明确的,作为邓某应当意识到作为借款人所要承担的风险,只要其以借款人的身份在抵押贷款合同中签字,就意味着邓某愿意承担作为借款人应当承担的责任。邓某以自己不是贷款的实际使用人为由拒绝承担偿还借款的行为无法得到法律的支持。

因此,邓某作为借款人应当承担偿还15万元借款及利息的责任,苏某作为保证人应当承担连带偿还责任。

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我是保证人,借款人支付本金,利息仍未支付,保证人拉黑房子,保
借款日期届满,借款人拒不偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。人民法院会查明案件的事实和审查证据,并依法作出判决;且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。法律依据:《民法通则》第八十四条 债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《民事诉讼法》第一百五十二条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括: (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由; (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由; (三)判决结果和诉讼费用的负担; (四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
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