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咨询一下房产证的问题,但是房产证迟迟没有下来,请问我们应该去哪里解决问题应该怎么办
更新时间:2018-06-21 18:59:04
问题描述:
律师你好,我想咨询一下房产证的问题,我是2010年交的首付款买的房子,到2014年开发商才交钥匙让我们入住,但是房产证迟迟没有下来,我们去找开发商,他各种理由推脱我们,请问我们应该去哪里解决问题应该怎么办,谢谢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
咨询我
你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。
2018.06.21 13:21:12
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窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
可以起诉要求开发商支付迟延办证的违约金。
2018.06.21 13:53:34
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高志博律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-8672-9300
咨询我
你好,请咨询房产管理部门
2018.06.21 18:59:04
点赞
罗颖律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
按照你们所签购房合同的约定,如果是由于开发商的原因没有办理房产证,可以起诉,要求承担违约责任。
2018.06.21 13:23:23
点赞
刘润邦律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
可以依据签订的买卖合同,主张卖方承担违约责任,可以准备材料,诉讼解决,可以来电咨询或者来所里咨询处理
2018.06.21 14:11:46
点赞
倪涛律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
向法院起诉主张开发商违约责任。
2018.06.21 15:23:56
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