在二手房中介那买房，我现在不想让中介做贷款，办评估，这一万五点高评费我能不给吗？

更新时间：2018-08-29 09:57:04

问题描述：

在二手房中介那买房，中介把一万五点中介费和一万五点高评费在合同上写三万的中介费，但是我这有中介说中介费一万五，高评费一万五的录用，我现在不想让中介做贷款，办评估，这一万五点高评费我能不给吗？

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余联刚律师
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根据双方合同，如果没有开始工作的，一般不需要支付其他费用。

2018.06.21 08:15:24

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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

2018.06.26 10:27:48

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二手房买卖中介违法行为及法律效力问题

二手房中介公司在与买方进行交易时，存在不让买方与卖方见面、不与卖方签订买卖合同、直接向买方收取房款等违法行为。这些行为通常被二手房中介公司称为将卖方的房屋收购，并声称自己有处理权。然而，这些行为实际上违反了法律规定，因为二手房中介公司并未办理过户手续，将卖方的房产证更名为自己的名下，再以自己的名义与买方签订房屋买卖合同，这导致权利的主体不一致。根据《合同法》的规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。因此，二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权，这可能导致合同无效。

如果二手房中介公司确实从卖方手中购得房屋，那么也应办理权属转移登记手续并办理产权证。然而，如果二手房中介公司未办理产权证，则违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。此外，如果二手房中介公司是受卖方委托卖房，那么二手房中介公司与卖方之间应建立委托代理关系，此时二手房中介公司本身不应与买方签订买卖合同，而应由真正的房主即卖方与买方签订买卖合同。

综上所述，二手房交易涉及的法律问题较为复杂且不明确。因此，建议参与二手房买卖的各方当事人应了解相关法律法规，以避免因违法行为导致的法律纠纷。同时，也建议各地法院对二手房交易的法律问题进行专题调研，以统一裁判标准和尺度，促进社会和市场经济的发展。

2018.07.29 04:47:24

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二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1. 房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，收费标准统一不超过2%。
2. 房地产经纪机构提供的其他服务，如代办房地产登记服务、代办贷款服务、办理房屋入住有关手续等，由房屋买卖当事人自愿选择，并在购房合同中明确约定。其中，代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费不超过200元/宗。按照委托人要求提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

2018.08.29 09:57:04

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