限价商品房交易税费要交多少？标准是怎样的？

更新时间：2019-04-23 19:09:25

问题描述：

我有一个朋友还之前打算买个限价商品房买了之后，他的房子就升值了，所以我也打算买，但是听说如果去买新限价商品房的话，那么需要缴纳限价商品房交易税费我想请问一下这个交易税费包括哪些呢？要交多少钱呢？计算的标准是怎样的呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王广坤律师
服务地区：广东-深圳

你好，限价商品房契税或房本满5年可上市交易，需要缴纳差额35%的土地收益款，需要看买方是贷款还是全款，贷款一般是按照评估值来确定网签价也就是计税价格，如果是全款的话可以按照地区指导价，每个城区和小区都会有一个价格是国家规定的，地税局可以查到。

2018.06.20 07:33:08

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助438278 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　6、中介费：房款的1%　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、中介费：房款的2%　　4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)　　5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2018.06.22 07:26:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助195085 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　二手房交易税费类型　　一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。　　三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

2018.09.14 11:45:22

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1763072 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：　　营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。　　手续费：每平方米6元。　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。　　印花税：万分之五收取。

2019.04.23 19:09:25

点赞
刘瞻律师
服务地区：广东-深圳

你好，限价房5年后交易税费：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

2018.06.20 07:31:33

点赞
生燕辉律师
服务地区：广东-揭阳

这个问题应到律师事务所作缴费咨询

2018.06.20 07:32:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。