贷款房可以过户吗？过户前要做些什么？

更新时间：2018-06-20 06:34:41

问题描述：

我和我的妻子贷款买了一套房子，现在贷款还没有还清，但是我们是买了这套房子的，当时也签了购房合同，现在我们两个人不打算要这套房子了，我们打算把这套房子给卖出去，但是房子现在是贷款房，请问一下，贷款房可以过户吗？

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你好，有贷款的房子是不能通过交易中心过户的要出售尚有贷款未结清的房产需要先到银行结清所有贷款取回他项权利证明送到交易中心注销抵押才能进行交易
。如果下家购买时也需要向银行贷款那么可以采取叫做交易转按揭的方式前提必须是下家贷款部分大于上家未还款部分如果贷款小于欠款则需要上家先将超出部分提前还清

2018.06.20 06:21:21

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不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2018.06.20 06:34:41

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陈芳律师
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你好，不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2018.06.20 06:21:54

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