婚前和男朋友买房，购房合同上写的两个人的名字，这样婚后办房产证只写我的名字可以吗，是算婚前财产吗

更新时间：2018-09-06 19:59:39

问题描述：

婚前和男朋友买房，我把钱打进男朋友卡里，用男朋友的卡付的首付，购房合同上写的两个人的名字，之后还房贷也是我还，但是是我把钱打到对方卡里，用我男朋友的卡还，男朋友是第一还款人，现在是没法证明我是出钱的一方，这样婚后办房产证只写我的名字可以吗，是算婚前财产吗，

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柳安菊律师
服务地区：山东-济南

你好，应属于婚前共同财产。

2018.06.20 10:06:00

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婚姻法解释，一方婚前购买的房产，登记在购房方名下的，如果离婚，协商不成的，法院将判房产归登记方所有，但婚后双方以夫妻共同财产共同还贷的部分及其增值的部分，产权登记方要给予共同还贷方一半的经济补偿。所以，如果确定婚后不加你的名字，婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的，若离婚你都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。当然，如果婚后同意加你名字的话，二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了你尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得，是需要你自己考量的事了，别人无法帮你作决定。

2018.07.21 11:42:47

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2018.07.26 23:42:11

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个人办理房产证流程：
　　一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

2018.09.06 19:59:39

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王洪奇律师
服务地区：山东-济南

不算婚前财产

2018.06.20 08:25:56

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