是否可以更改房产所有权？是否有老人一套房子一户两室80平，是否有效？

更新时间：2018-09-13 18:55:45

问题描述：

协议是否可以更改房产所有权？房产证在女儿名下。当初孩子5人签过协议内容是儿子给老人赡养到百岁之后其中一户40平归儿子所有。是否有老人一套房子一户两室80平，房产证在女儿名下。当初孩子5人签过协议内容是儿子给老人赡养到百岁之后其中一户40平归儿子所有。但是儿子在最后4年将老人赶出家门。老人去世后这个协议是否有效？

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王强律师
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房屋属于不动产，以产权登记为准。这里涉及到继承问题，继承，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和子女均等分配。

2018.06.19 20:48:35

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协议人：（父亲：、母亲：）关系人：（）上列当事人为赡养老人和财产继承一事，依照国家法律和政策，本着互谅、互让、团结友爱精神，从实际情况和需要出发，经共同协商一致，并征得关系人同意，达成以下协议。一、父母的医疗费（单位报销的费用除外）剩余部分由五位子女共同承担，各自承担医疗费用的20%。二、因父母病重，如父母去世，父母的丧葬费（由单位付给的）除安葬老人，包括火化、墓地及出殡当日的早餐，其他费用各自承担，还需偿还五位子女为老人垫付的现金。剩余部分作为另一位老人以后的住院费用支出。三、在父母病重或卧床不起时，五位子女需轮流护理，如子女因事或工作需要不能护理老人时，应按当时的市场价格拿出护理费用。四、如果其中一位老人逝世，另一位老人应由五位子女赡养，老人的工资作为自已的日常生活费用，住院费由五位子女共同承担。五、在关系人及协议人达成协议后，如出现协议前协议人所欠的任何债务，协议人应不予偿还。六、在处理两位老人遗留下的房产、钱、物时，其房产的价格需按照当时的市场价格出售（其中的任何一位子女购买此房，都不能低于市场价格）最后老人的全部财产均由五位子女平均分配。此协议之前的任何遗嘱作废，协议之后的遗嘱无效，以此协议为准，一方老人过世，另一方老人在立遗嘱时，五位子女必须全部到场，缺一不可，否则无效。协议人：父亲：母亲：关系人：子女：

2018.07.15 05:35:15

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老人与法定继承人不需要签订赡养协议。根据《婚姻法》第二十一条规定：“子女对父母有赡养扶助义务。”履行赡养义务是法定的，是硬性规定，不需要老人与法定继承人以赡养协议形式再确定。如果老人立遗嘱，在确定继承人的同时，附有继承人义务的，该继承人应当履行义务。《婚姻法》第二十一条规定：“遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。”

2018.07.23 15:55:41

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赡养老人是子女的法定义务，不管有什么协议老人都有权要求子女尽赡养义务。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

2018.09.13 18:55:45

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

需要变更房产登记。

2018.06.20 10:30:27

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