我家面临征地，请问怎么签征地补偿协议？

更新时间：2018-07-21 12:42:53

问题描述：

进我们家里面的人说我们家里面的土地，还有房子可能会被政府给征收了政府说会在一个月之后给我们签订征地补偿协议，然后再征地补偿协议里面确定征地的范围和补偿的金额，我想了解一下这个征地补偿协议应该怎么签定呢，应该包括哪些内容呢？

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侯衍飞律师
服务地区：湖南-衡阳

您好，征地补偿协议一般是由三部分组成:1.涉事双方，即地权人和政府的基本信息，包括名称、地址等。2.协议主体。包括征收范围、补偿条件、金额、何时补偿等。3.双方落款。签订该协议要注意核查对方的信息和落款是否有加盖政府公章，并且注意补偿金额是否正确。

2018.06.19 10:41:04

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集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。

2018.07.07 22:42:05

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　征地补偿：
　　1、征收耕地补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.3万元。
　　水田平均每亩补偿9万元。
　　菜田平均每亩补偿15万元。
　　2、征收基本农田补偿标准
　　旱田平均每亩补偿5.8万元。
　　水田平均每亩补偿9.9万元。
　　菜田平均每亩补偿15.6万元。
　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

2018.07.19 21:56:38

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征地补偿程序
1在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。
2.县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
3.征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。
4.县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。
5.征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。
单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。
6.征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。

2018.07.21 12:42:53

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肖卫华律师
服务地区：湖南-衡阳

您好，签订征地补偿协议要由该地的所有人本人与政府签订，核对协议内容无误后方可签订。补偿协议应当包括下面内容:1、土地所有人和政府双方的基本信息，包括名称、联系方式等。2、补偿内容。包括补偿条件、补偿金额、何时补偿等。3、双方落款。

2018.06.19 10:42:06

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