名下有一房产，现在想更名弟弟名下，可是哥哥就是不同意，所以现在想把房子卖了，卖房款怎样分割

更新时间：2018-08-17 16:00:21

问题描述：

您好，请教一下，父母和弟弟一起生活，一年前父亲去世了，名下有一房产，现在想更名弟弟名下，可是哥哥就是不同意，所以现在想把房子卖了，卖房款怎样分割，现在是母亲，哥哥，弟弟和我，我是女儿

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刘忠斌律师
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所有子女都有继承权。

2018.06.19 11:02:09

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妈妈还有我们三人怎样分割呢？比例多少

2018.06.19 13:43:42
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你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。欢迎电话详细咨询解答。

2018.08.15 04:16:24

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需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2018.08.16 03:11:48

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协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.08.17 16:00:21

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