我继承了父母的房屋，请问房屋继承过户流程怎么走？

更新时间：2018-08-06 07:25:36

问题描述：

我有一个朋友，前几天继承了他父母的房屋，但是一直没有去办理房屋的过户手续，听说必须要办理过户手续，这个房子才会是他的，所以我们想要请问一下办理房屋继承过户流程应该怎么走？需要准备哪些资料呢？有人知道吗？

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吴琳芳律师
服务地区：江苏-徐州

你好，办理流程
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2018.06.18 13:31:57

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　　涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况：　　(1)被继承人是外国人;　　(2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人;　　(3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外;　　(4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。

2018.07.25 06:27:59

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　继承权公证的办理　　办理继承权公证，申请人应当提供下列资料:　　(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;　　(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　(4)亲属关系证明(表格可在我处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);　　(5)继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到深圳市公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证;　　(6)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;　　(7)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱;　　(8)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

2018.08.01 03:17:24

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房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2018.08.06 07:25:36

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吴继伟律师
服务地区：江苏-徐州

你好。如果要继承父母的房产的话，你可以跟父母去到房管局进行一个房屋过户。你可以带上证明你们是父子关系户口本各自的身份证的证明跟你的父母亲自去到当地的房管局然后填一个房屋过户申请表。审核通过之后就可以进行房屋过户了。

2018.06.18 13:30:57

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黄运媚律师
服务地区：江苏-徐州

需要遗嘱，或者证明已经可以继承的材料，如死亡证明，没有其他继承人等等。

2018.06.20 14:44:49

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